Altbausanierung Ludwigsburg
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Beratung
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Planung
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Umsetzung
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Ihr Profi für Altbausanierung aus Ludwigsburg
Wir übernehmen für Sie die Altbausanierung Ludwigsburg. Der Staat fördert diese vielfach, zudem sind die schönen älteren Häuser es wert, dass wir sie erhalten. Einige von ihnen stehen inzwischen unter Denkmalschutz, sie bereichern das Bild unserer Innenstädte. Allerdings hält eine Bausubstanz natürlich nicht ewig, zudem bieten ältere Häuser in ihrem Originalzustand nicht den Wohnkomfort, den wir uns heute wünschen. Daher ist eine Altbausanierung erforderlich.
Die wichtigsten Bereiche einer Altbausanierung
Auf die nachfolgend genannten Punkte kommt es bei jeder Altbausanierung besonders an:
Energieeffizienz
Dach
Keller
Fenster, Türen, Dachluken, Rollläden
Fassade
Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektrik
Ziele einer Altbausanierung
Die Altbausanierung soll die beschriebenen Schäden beheben, die Energieeffizienz durch eine bessere Wärmedämmung und moderne Heizungs- und Lüftungssysteme erhöhen, den Wohnkomfort insgesamt verbessern und das Gebäude auch optisch aufwerten. Dabei wird in der Regel die Erhaltung der ursprünglichen Optik angestrebt. Bei Häusern unter Denkmalschutz ist das sogar vorgeschrieben. Um die entsprechenden Maßnahmen zu planen, ist es wichtig, die vorhandene Substanz zu bewerten. Eine Altbausanierung, die über eine umfassendere Renovierung hinausgeht, kann recht aufwendige Maßnahmen beinhalten. Möglicherweise müssen auch tragende Elemente, Decken und Böden in Teilen gewechselt oder zumindest runderneuert werden. Vielfach sind Warmwasserrohre zu isolieren, wenn sie nicht komplett gewechselt werden, das Dach ist häufig neu zu decken. Wenn es künftig eine Solaranlage tragen soll, müssen wir die Statik überprüfen. Ein relativ großes Problem kann Schimmel im Altbau sein. Wenn schon viele Wände von Feuchtigkeit und Fäulnis durchdrungen sind, gestaltet sich die Sanierung aufwendig. Natürlich hängen die Ziele der Altbausanierung und auch die anfallenden Maßnahmen von der Art des Hauses ab. Ein Fachwerkhaus ist anders beschaffen als ein Haus aus der Gründer- oder der Nachkriegszeit. Es gab in diesen Epochen jeweils sehr spezielle Bautechniken, die zu unterschiedlichen Alterungsvorgängen führten.
Wir sind gerne für Sie da!
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Wann ist eine Altbausanierung unumgänglich?
- Auf dem Dach könnten Ziegel fehlen. Das Dach könnte auch schief erscheinen.
- Die Fassade bröckelt wahrscheinlich.
- Unter Umständen fehlen Teile der Mauern.
- Im Inneren sind vielfach Schimmel- oder Stockflecken zu entdecken.
- Die Fenster und Türen sind längst nicht so dicht wie moderne Modelle.
- Auch den Fußböden sieht man ihr Alter deutlich an.
- Der Keller könnte muffig riechen. Wahrscheinlich sind seine Wände feucht.
- Die Versorgungsanlagen und -leitungen (Heizung, Strom, Wasser, Abwasser) sind unmodern und wahrscheinlich baufällig. Teilweise drohen dadurch Gefahren (unsichere Elektrik, Wasserrohre aus Blei).
Förderung der Altbausanierung Ludwigsburg
Die KfW fördert energetische Sanierungen und den barrierefreien Umbau. Das BAfA fördert erneuerbare Energien. Seit 2021 können für solche Förderungen „One-Stop-Shop“-Anträge für die BeG (Bundesförderung effizienter Gebäude) eingereicht werden, sodass sich Gebäudebesitzer nicht mehr an verschiedene Stellen wenden müssen. Schon seit 2020 wurden die Fördermaßnahmen für das „Klimaschutzprogramm 2030“ der Bundesregierung ausgeweitet. Allerdings haben sich die Förderrichtlinien insgesamt geändert, manche früheren Projekte werden seither nicht mehr gefördert (unter anderem ausschließlich mit Öl oder Gas betriebene Brennwertheizungen). Wir beraten Sie zu den möglichen Förderungen. Die Förderprogramme der KfW Nummer 125 und Nummer 430 wurden hingegen ausgeweitet, sie beziehen sich prinzipiell auf die Wärmedämmung inklusive der Isolierung von Fenstern, Türen und Dachluken. Die Wohnungsbauprämie kann übrigens auch eine Altbausanierung fördern.
Ein Teil unsere Referenzen
Altbausanierung in Stuttgart
Das denkmalgeschützte Objekt in Stuttgart wurde saniert und mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet. Mit spezial angefertigten Profilen vom damaligen Stil wurde die Fassade des Altbaus im neuen Glanz zum Leben erweckt.
Altbausanierung in Bad Urach
Die Außenfassade des Mehrfamilienhauses wurde mit einer Gewebearmierung und Kratzputz bearbeitet. Abschließend wurde das Objekt zwei mal gestrichen.
Vorher
Nachher
Altbausanierung in Zaberfeld
Die Außenfassade des alten Fachwerks wurde fachmännisch bearbeitet und gestrichen.
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